مسئولیت ریزش سنگ نما و مقصر خسارت و افتادن سنگ نما چه کسی است؟

مسئولیت ریزش سنگ نما

ریزش سنگ نما به دلیل کم کاری بعضی افراد در ساختن ساختمان رخ میدهد.افرادی نظیر سنگکار و سازنده و مهندس ناظر به دلیل کم کاری و استفاده از مصالح نامرغوب باعث میشوند تا سنگ پس از مدتی ماندن روی بدنه ساختمان سقوط کند و باعث خسارات وحشتناکی بشود.بعضی از این افراد با این تفکر ساختمان را میسازند که وقتی واحد مسکونی را بفروشند دیگر هیچ مسئولیتی برعهده انها نخواهد بود ولی سخت در اشتباه هستند.پس از ریزش سنگ نمای ساختمان اگر شکایتی صورت بگیرد قاضی سن بنای ساختمان را بررسی میکند و پس از بررسی مقصر را اعلام میکند.

مسئولیت ریزش سنگ نما بر عهده سازنده و مهندس ناظر و سنگکار و مالک جدید میباشد که کارشناس پس از بررسی های دقیق یک یا دو نفر را مقصر اعلام خواهد کرد.سن ساختمان اگر زیر ده سال باشد(عمر مفید ساختمان حدود ده سال است) مقصر صدرصد سازنده و مهندس ناظر و سنگکار اعلام خواهند شد و اگر سن ساختمان بالای ده سال باشد به دلیل عدم رسیدگی به ساختمان مالکین جدید مسئول اصلی ریزش سنگ نما شناخته خواهند شد.

شرکت میهن راپل اجرا کننده پیچ و رولپلاک سنگ نما و ایمن سازی نمای ساختمان با طناب یا بدون داربست میباشد.

بیمه نمای ساختمان

بیمه کردن سنگ نمای ساختمان برای از سر باز کردن خسارت های وارده یک عمل کاملا اشتباه محسوب میشود و هییچوقت نباید اینکار را انجام بدهید. بهترین بیمه برای سنگ نمای ساختمان پیچ و رولپلاک کردن نمای سنگ ساختمان میباشد چون تا اخر عمر ساختمان شاهد ریزش نخواهید بود. همچنین هزینه های بیمه هر ساله بیشتر خواهد شد و هر ساله باید پول هنگفتی بپردازید. یک بار نما را پیچ و رولپلاک کنید و دیگر هزینه ای پرداخت نکنید.بیمه زمانی کاربرد دارد که اگر سنگی روی شخصی یا ماشینی ریزش کرد بتوانید خسارت را از بیمه دریافت کنید که بیمه پرداخت خسارت را ملزم به پیچ کردن سنگ نما کرده است. یعنی برای دریافت خسارت حتما باید نمای ساختمان پیچ شده باشد.

مقصر ریزش سنگ نما پس از تحویل به خریدار

مسئولیت ریزش سنگ پس از تحویل به خریدار با توجه به سن بنا اعلام میشود. اگر ساختمانی را خریده اید و ده سال از عمر ان گذشته باشد مقصر تمام خسارت ها و تمام هزینه های تعمیرات نمای ساختمان هستید و باید خودتان دست به کار شوید و اگر عمر ساختمان زیر ده سال باشد میتوانید به راحتی از سازنده شکایت کنید و تمام هزینه ها را از او مطالبه کنید.خریداران موقع قرارداد مواظب باشید تا سازنده سنگ نما را از خود ثلب نکند و اگر درون قرارداد نوشته باشد که هیچ مسئولیتی بابت ریزش سنگ ندارد شما در هر شرایطی مقصر صدرصد اعلام خواهید شد.

مقصر افتادن سنگ نمای ساختمان قبل از تحویل به خریدار

مقصر ریزش سنگ نما قبل از فروش واحد های مسکونی صدرصد به عهده سازنده میباشد. سازنده تمام کمال مالک ساختمان است و باید جوری سنگ ها را روی بدنه ساختمان بچسباند که ریزش نکند.

جلوگیری از افتادن سنگ نما

برای اینکه به این نوع دردسرها دچار نشوید حتما از ریزش سنگ نما جلوگیری کنید و پیشگیری قبل از افتادن را انجام دهید. اینکار توسط راپل کارهای ماهر که در شرکت های کار در ارتفاع استخدام هستند انجام میگیرد.

علت افتادن سنگ نمای ساختمان

عدم اسکوپ سنگ: اسکوپ سک نوع سیم یا وسیله ای است که به پشت سنگ میزنند و از ان طرف به سیمان متصل میشود تا از ریزش سنگ نما جلوگیری شود.

استفاده از مصالح نامرغوب: استفاده کم از سیمان و ریختن سیمان خشکه و نخاله پشت سنگ برای انکه سرعت سنگ کار بالا برود یکی دیگر از دلایل جدا شدن سنگ از بدنه ساختمان میباشد.

نشست:نشست ساختمان بدنه سنگی را جابه جا میکند و موجب ریزش سنگ ها میشود. در این صورت مقصر ریزش سنگ نما مالک جدید میباشد.

زلزله:زلزله هم بیشترین اسیب را به نمای سنگی وارد میکند و موجب ریزش میشود. در این صورت هم مسعولیت ریزش سنگ برعهده مالک جدید است.

فرسوده شده ساختمان:گذشت زمان باعث فرسوده شدن سنگ نما میشود و کم کم سنگ از بدنه ساختمان جدا خواهد شد.

مسئولیت نمای ساختمان تا چند سال است

به طور کلی مسئولیت ریزش سنگ نما بستگی به سن ساختمان مورد نظر دارد و اگر زیر ده سال عمر داشته باشد مسئول سازنده خواهد بود و اگر عمر ساختمان بالای ده سال باشد مقصر مالکین و مدیر ساختمان معرفی خواهد شد.

نحوه شکایت از سازنده ساختمان مبنی بر افتادن سنگ نمای ساختمان

برای شکایت از سازنده ا سنگکار یا مهندس ناظر میتوانید از طریق دفاتر الکترونیکی شکایت خود را تنظیم و ارسال کنید تا به ان رسیدگی شود. همچنین باید از محل خسارت و ریزش سنگ نما گذارشی از طرف پلیس 110 تهیه کنید و انرا ضمیمه پرونده خود کنید.