نمونه قرارداد پیچ و رولپلاک نما
این قرارداد بین کارفرما به مشخصات … (نام، شماره تماس و آدرس) و پیمانکار به مشخصات … (نام، شماره تماس و آدرس) منعقد می‌گردد. موضوع قرارداد عبارت است از اجرای عملیات پیچ و رولپلاک نما با استفاده از ابزار مناسب و رعایت استانداردهای ایمنی. مدت زمان اجرای پروژه از تاریخ … تا تاریخ … تعیین می‌شود و مبلغ قرارداد معادل … ریال بوده که به صورت … (نحوه پرداخت) تسویه خواهد شد.
پیمانکار موظف است کلیه الزامات ایمنی را رعایت کرده و از نیروهای متخصص برای انجام کار استفاده نماید. همچنین، مسئولیت هرگونه خسارت ناشی از عدم رعایت اصول ایمنی بر عهده پیمانکار خواهد بود. این قرارداد در دو نسخه تنظیم شده و پس از امضا برای طرفین لازم‌الاجرا است.
نحوه نوشتن قرارداد پیچ و رولپلاک نما
این قرارداد در تاریخ … بین:
کارفرما: آقای / خانم … به شماره ملی … و نشانی …، تلفن تماس …، که از این پس «کارفرما» نامیده می‌شود.
پیمانکار: آقای / خانم … به شماره ملی … و نشانی …، تلفن تماس …، که از این پس «پیمانکار» نامیده می‌شود.
ماده 1 – موضوع قرارداد
موضوع این قرارداد اجرای خدمات پیچ و رولپلاک نمای ساختمان واقع در … با استفاده از پیچ‌های گالوانیزه، رولپلاک‌های مخصوص سنگ نما و دریل مناسب، به همراه استفاده از مواد بتونه و چسب مخصوص (در صورت نیاز) جهت مقاوم‌سازی سنگ‌های نما و جلوگیری از ریزش آن‌ها می‌باشد.
ماده 2 – مشخصات فنی و نحوه اجرا
اجرای پیچ و رولپلاک سنگ نمای ساختمان با استفاده از پیچ‌های مخصوص گالوانیزه حداقل 6 سانتی‌متری و رولپلاک‌های پروانه‌ای مقاوم.
استفاده از دریل‌های مخصوص و رعایت اصول ایمنی در سوراخ‌کاری به‌منظور جلوگیری از آسیب به نمای ساختمان.
در صورت لزوم، درزگیری محل پیچ‌ها با بتونه همرنگ و مقاوم در برابر شرایط جوی.
استفاده از تکنیک راپل (دسترسی با طناب) یا داربست، بر اساس نیاز پروژه و توافق طرفین.
ماده 3 – مدت قرارداد
مدت زمان اجرای پروژه از تاریخ … تا تاریخ … می‌باشد. پیمانکار متعهد می‌شود در مدت مشخص‌شده، کار را با کیفیت مطلوب به اتمام برساند. در صورت تأخیر غیرموجه، پیمانکار مشمول جریمه تأخیر مطابق ماده 6 خواهد شد.
ماده 4 – مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت
مبلغ کل قرارداد برابر با … ریال می‌باشد که به شرح زیر پرداخت می‌گردد:
… درصد به‌عنوان پیش‌پرداخت در زمان عقد قرارداد.
… درصد پس از انجام نیمی از پروژه و تأیید کارفرما.
… درصد پس از تحویل نهایی پروژه و تأیید صحت عملکرد.
کلیه هزینه‌های مربوط به ابزار، مواد مصرفی و بیمه مسئولیت، بر عهده … (توافق طرفین).
ماده 5 – تعهدات پیمانکار
پیمانکار متعهد است کلیه مراحل اجرای پروژه را مطابق با اصول فنی و استانداردهای ایمنی انجام دهد.
مسئولیت تأمین نیروی متخصص و ماهر برای انجام کار بر عهده پیمانکار می‌باشد.
پیمانکار موظف است نکات ایمنی مربوط به کار در ارتفاع را رعایت کرده و از تجهیزات استاندارد استفاده نماید.
پیمانکار موظف به ارائه ضمانت‌نامه کتبی جهت دوام و استحکام پیچ و رولپلاک‌های اجراشده به مدت … سال می‌باشد.
در صورت بروز حادثه یا آسیب به اشخاص ثالث ناشی از اجرای کار، مسئولیت کامل آن بر عهده پیمانکار خواهد بود.
ماده 6 – تعهدات کارفرما
فراهم آوردن شرایط لازم برای اجرای کار، از جمله دسترسی به نمای ساختمان.
پرداخت به‌موقع مبلغ قرارداد طبق شرایط مندرج در ماده 4.
همکاری در ارائه تأییدیه‌های لازم جهت تسریع در اجرای کار.
ماده 7 – ضمانت حسن انجام کار
پیمانکار متعهد می‌شود در صورت مشاهده هرگونه نقص یا ایراد در اجرای کار طی مدت ضمانت … سال، نسبت به رفع آن بدون دریافت هزینه اضافی اقدام نماید.
ماده 8 – فسخ قرارداد
در صورت عدم اجرای صحیح تعهدات از سوی پیمانکار، کارفرما حق فسخ قرارداد را دارد.
در صورت عدم پرداخت به‌موقع مبلغ قرارداد توسط کارفرما، پیمانکار می‌تواند اجرای پروژه را متوقف کند.
هرگونه فسخ باید با اطلاع قبلی حداقل … روزه به‌طرف مقابل انجام شود.
ماده 9 – حل اختلاف
در صورت بروز هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای مفاد این قرارداد، موضوع ابتدا از طریق مذاکره بین طرفین حل‌وفصل خواهد شد. در صورت عدم توافق، موضوع از طریق داوری توسط شخص ثالث مورد توافق طرفین یا از طریق مراجع قانونی بررسی خواهد شد.
ماده 10 – تعداد نسخ و اعتبار قرارداد
این قرارداد در … نسخه تنظیم شده و هر نسخه دارای اعتبار یکسان می‌باشد. پس از امضای طرفین، این قرارداد لازم‌الاجرا خواهد بود.
امضای کارفرما: …
امضای پیمانکار: …
نکات مهم برای نوشتن قرارداد پیچ و رولپلاک نما
در اجرای عملیات پیچ و رولپلاک نما، تنظیم قرارداد حرفه‌ای و دقیق یکی از مهم‌ترین مراحل به شمار می‌رود. این قرارداد باید به‌گونه‌ای تدوین شود که تمام جزئیات فنی، حقوقی و اجرایی پروژه را پوشش دهد و از بروز هرگونه اختلاف یا خسارت در آینده جلوگیری کند. پیچ و رولپلاک کردن نما یک فرآیند حساس است که به دلیل اجرای آن در ارتفاع، نیازمند رعایت استانداردهای ایمنی، استفاده از مصالح مناسب و تعیین دقیق تعهدات طرفین است. ازاین‌رو، در هنگام تدوین قرارداد، باید تمام شرایط و تعهدات به‌وضوح مشخص شود تا حقوق و مسئولیت‌های کارفرما و پیمانکار کاملاً شفاف گردد.
مشخصات طرفین قرارداد
یکی از نخستین بخش‌های قرارداد، مشخصات دقیق کارفرما و پیمانکار است. اطلاعات هویتی شامل نام، نام خانوادگی، شماره ملی، نشانی محل سکونت یا شرکت، شماره تماس و سایر اطلاعات مرتبط باید به‌صورت کامل درج شود. این امر موجب می‌شود که در صورت بروز مشکل، امکان پیگیری قانونی و حقوقی طرفین قرارداد وجود داشته باشد. همچنین، درصورتی‌که پیمانکار یک شرکت باشد، باید شماره ثبت و مشخصات حقوقی شرکت به همراه معرفی نماینده قانونی درج گردد.
موضوع قرارداد
بخش موضوع قرارداد باید شامل توضیح دقیق در مورد عملیات پیچ رولپلاک نما باشد. در این بخش باید نوع پیچ و رولپلاک مورد استفاده، نحوه اجرای کار، ابزارآلات موردنیاز و تکنیک‌های اجرای پروژه ذکر شود. همچنین، درصورتی‌که نیاز به درزگیری و استفاده از مواد تکمیلی مانند چسب‌های مخصوص باشد، این موارد باید در متن قرارداد آورده شود. مشخص کردن این جزئیات فنی از بروز اختلاف در نحوه اجرا و سطح کیفی کار جلوگیری می‌کند.
مدت زمان اجرای پروژه
مدت زمان اجرای عملیات پیچ و رولپلاک نما در کرج و تهران باید به‌دقت تعیین شود. این زمان بسته به متراژ نما، شرایط ساختمان، تعداد طبقات و وضعیت آب‌وهوایی ممکن است متغیر باشد. در این بخش باید تاریخ دقیق شروع و پایان پروژه مشخص شود و درصورتی‌که پیمانکار به هر دلیلی نتواند در زمان مقرر پروژه را به اتمام برساند، جریمه تأخیر تعیین گردد. همچنین، در صورت بروز شرایط فورس ماژور مانند شرایط جوی نامناسب، امکان تمدید مدت قرارداد باید پیش‌بینی شود.
مشخصات فنی اجرای کار
قرارداد باید شامل مشخصات دقیق اجرای پیچ و رولپلاک سنگ نما باشد. نوع پیچ‌ها، رولپلاک‌ها، میزان مصرف مواد، فاصله نصب پیچ‌ها، نحوه سوراخ‌کاری و تعداد موردنیاز برای هر مترمربع باید در قرارداد ذکر شود. معمولاً پیچ‌های فولادی گالوانیزه ضدزنگ با طول حداقل 6 سانتی‌متر و رولپلاک‌های پروانه‌ای یا مخصوص نما مورد استفاده قرار می‌گیرند. همچنین، روش کار مانند استفاده از تکنیک راپل یا داربست باید مشخص شود. اگر نیاز به تست استحکام و تضمین مقاومت نما وجود دارد، این موارد باید به‌وضوح قید شود.
هزینه اجرای پروژه و نحوه پرداخت
یکی از مهم‌ترین بخش‌های قرارداد، تعیین مبلغ و نحوه پرداخت هزینه اجرای پروژه است. در این بخش باید مبلغ کل قرارداد به‌صورت دقیق مشخص شود. همچنین، نحوه پرداخت شامل پیش‌پرداخت، پرداخت در حین اجرا و پرداخت پس از اتمام کار باید به‌صورت مرحله‌ای تعیین گردد.
درصورتی‌که کارفرما در پرداخت‌ها تأخیر داشته باشد، میزان خسارت دیرکرد نیز باید در قرارداد درج شود. هزینه‌های مربوط به تجهیزات، مواد مصرفی و بیمه مسئولیت مدنی نیز باید مشخص گردد که بر عهده کدام طرف قرارداد است.
ایمنی و تعهدات پیمانکار
پیمانکار موظف به رعایت کلیه اصول ایمنی در حین کار می‌باشد. استفاده از تجهیزات ایمنی مناسب نظیر طناب‌های استاندارد، هارنس‌های مخصوص، کلاه ایمنی، دستکش و کفش کار مقاوم باید در متن قرارداد قید شود. همچنین، پیمانکار موظف است نیروهای ماهر و آموزش‌دیده را به کار بگیرد و در صورت بروز حادثه، تمامی مسئولیت‌های قانونی و مالی بر عهده او خواهد بود. اگر ساختمان دارای بیمه حوادث کارگاهی باشد، این موضوع باید در قرارداد درج شود. درصورتی‌که کارفرما نیاز به بیمه‌نامه مسئولیت مدنی داشته باشد، این تعهد نیز باید مشخص شود.
ضمانت حسن انجام کار
برای اطمینان از کیفیت کار، پیمانکار باید ضمانت‌نامه کتبی بابت دوام و استحکام پیچ و رولپلاک‌های اجراشده ارائه دهد. این ضمانت باید شامل مدت‌زمان مشخصی باشد که معمولاً بین 3 تا 5 سال تعیین می‌شود. در این بازه زمانی، اگر سنگ‌های نما جدا شوند یا مشکلاتی در اثر ضعف کار ایجاد شود، پیمانکار موظف است بدون دریافت هزینه مجدداً عملیات تعمیر را انجام دهد.
شرایط فسخ قرارداد
در قرارداد باید شرایط فسخ از سوی هریک از طرفین مشخص شود. درصورتی‌که پیمانکار نتواند پروژه را مطابق تعهدات انجام دهد یا کیفیت کار پایین باشد، کارفرما می‌تواند قرارداد را فسخ کند. از سوی دیگر، اگر کارفرما به تعهدات مالی خود پایبند نباشد یا شرایط لازم برای انجام کار را فراهم نکند، پیمانکار نیز حق دارد اجرای پروژه را متوقف کرده و قرارداد را فسخ نماید. همچنین، در صورت فسخ قرارداد، باید تکلیف تسویه‌حساب‌های مالی مشخص باشد.
نحوه حل اختلافات
برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، روش حل اختلاف باید به‌طور شفاف مشخص شود. در صورت بروز اختلاف، طرفین می‌توانند ابتدا از طریق مذاکره مستقیم مشکل را حل کنند. در صورت عدم توافق، می‌توان یک داور مرضی‌الطرفین انتخاب کرد تا موضوع بررسی شود. در نهایت، اگر اختلاف همچنان باقی بماند، مراجع قضایی به‌عنوان مرجع نهایی حل اختلاف تعیین می‌شوند.
تعداد نسخ و امضاها
قرارداد باید در چند نسخه رسمی تنظیم شده و به امضای طرفین برسد. هر نسخه دارای اعتبار یکسان بوده و پس از امضای نهایی، برای هر دو طرف الزام‌آور خواهد بود. درصورتی‌که هر تغییری در مفاد قرارداد ایجاد شود، این تغییرات باید در پیوست‌های رسمی اضافه شده و به امضای مجدد طرفین برسد.
جنبه حقوقی نمونه قرارداد کار در ارتفاع
قرارداد کار در ارتفاع به دلیل ماهیت پرخطر این فعالیت، دارای ابعاد حقوقی ویژه‌ای است که باید به‌طور دقیق در متن قرارداد لحاظ شود تا از نظر قانونی جامع و قابل استناد باشد. مهم‌ترین جنبه این قرارداد، تعیین تعهدات کارفرما و پیمانکار در قبال رعایت ایمنی و حفظ جان نیروهای اجرایی است، زیرا هرگونه قصور در این زمینه می‌تواند منجر به خسارات جانی و مالی سنگین شده و مسئولیت حقوقی سنگینی به همراه داشته باشد. مطابق قوانین کار و تأمین اجتماعی، پیمانکار ملزم است نیروی انسانی خود را تحت پوشش بیمه حوادث و مسئولیت مدنی قرار دهد و کارفرما نیز موظف است شرایط ایمنی لازم را برای اجرای پروژه فراهم کند.
سخن پایانی
پروژه‌های پیچ و رولپلاک نمای ساختمان به دلیل ماهیت فنی و ایمنی بالا، نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، اجرای اصولی و نظارت مستمر هستند. این نوع پروژه‌ها با هدف تثبیت و مقاوم‌سازی سنگ‌های نما در برابر عوامل محیطی و جلوگیری از ریزش و خطرات احتمالی انجام می‌شوند. به همین دلیل، استفاده از متریال استاندارد، تجهیزات ایمنی مناسب و نیروی کار ماهر در کیفیت نهایی پروژه تأثیر مستقیم دارد. از سوی دیگر، تنظیم قرارداد دقیق و شفاف میان کارفرما و پیمانکار اهمیت ویژه‌ای دارد، زیرا تمامی تعهدات، مسئولیت‌ها، ضمانت‌ها و مسائل مالی را مشخص کرده و از بروز اختلافات جلوگیری می‌کند.
مدت زمان اجرای پروژه، نحوه پرداخت، روش‌های اجرایی، شرایط ایمنی و گارانتی حسن انجام کار از جمله موارد کلیدی است که باید در قرارداد گنجانده شود. همچنین، با تعیین دقیق شرایط فسخ و نحوه حل اختلافات، می‌توان مشکلات حقوقی احتمالی را به حداقل رساند. در تکمیل این ارکان، موفقیت چنین پروژه‌هایی در گرو رعایت استانداردهای فنی، تعهد به اصول ایمنی، پایبندی به مفاد قرارداد و انجام صحیح فرآیند پیچ و رولپلاک است که موجب افزایش دوام و ماندگار